Le PLUI

Site d’Angers Loire Métropole 

Qu’est-ce que le PLUi ?

Le Le Plan Local d’Urbanisme Intercommunal c’est:

• un PLU unique pour les 30 communes du territoire communautaire pour la période 2015 – 2027
• un PLU « 3 en 1 » qui intègre les politiques de l’Habitat (Programme local de l’habitat – PLH) et des Déplacements (Plan de déplacements urbains – PDU)
• un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière
• une approche nouvelle pour la préservation de la biodiversité
• une démarche particulière de prise en compte du patrimoine bâti et des composantes végétales du territoire
• des règles de hauteur adaptées aux enjeux grâce à un plan des hauteurs

Le PLUI est un document de planification urbaine régissant le cadre du développement et de l’aménagement du territoire dans un souci de développement durable.

Il définit à l’échelle locale un projet de développement à horizon d’une dizaine d’années, permettant d’anticiper et de programmer les besoins du territoire en termes d’emplois, de logements, de services, d’équipements, etc.

Il détermine les droits à construire applicables à chaque parcelle et fixe les normes réglementaires de construction suivant la nature de la zone (site naturel, espace agricole, zone urbaine à dominante d’activité économique, résidentielle, etc.).

Contrairement au document antérieur (Plan d’Occupation des Sols – POS), le PLUi n’est pas uniquement tourné vers la réglementation de l’usage du sol. Il porte également un projet global et équilibré pour le territoire en mettant en cohérence les politiques publiques du logement, des transports et déplacements, de l’action économique, de l’environnement.

CONSULTER LE REGLEMENT DU PLUI

Règlement écrit du PLUi en vigueur, actualisé suite à la modification n°3 :

• Sommaire – Introduction générale au règlement – Lexique
• Dispositions communes applicables à toutes les zones
• Zones urbaines : U (UA, UC, UD, UE, UM, UP, US, UX, UY)
• Zones à urbaniser : AU (1AU, 1AUY, 2AU, 2AUy, 2AU2)
• Zones agricoles : A
• Zones naturelles et forestières : N
• Dispositions réglementaires complémentaires (patrimoine bâti, Loi Barnier, Secteurs de Mixité Sociale)

Le règlement complet est consultable via le lien suivant vers la page d’Angers Loire Métropole 

Vous pouvez également contacter le service urbanisme de la mairie au 02.41.76.72.21 ou par email accueil@leplessisgrammoire.fr

Application SIG PLUI

Consultez en cartographie les règles du PLUi et les servitudes applicables à votre ou vos parcelle(s).

Informations complémentaires :

La cartographie est un outil interactif.

Utilisez les outils de la carte pour:

• Localiser votre terrain à partir de l’adresse ou des références cadastrales (section et numéro) de la parcelle
• Faire apparaître le zonage et les éléments réglementaires concernant ce terrain : emplacements réservés, servitude de mixité sociale…qui s’y appliquent,
• Se reporter au règlement,
• Visualiser la photo aérienne…