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Acerola - coeur de village

Acerola est un grand projet de centre mutlicommerces et habitat sur l'ancien terrain du Clos Doreau.

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Plan Acerola Gramactu web

 

Le projet 

Depuis 2 ans et faisant suite au travail initié par la précédente équipe municipale, de nombreuses rencontres ont eu lieu afin de réajuster le projet et le rendre supportable économiquement par la commune. Les démarches juridiques nécessaires ont été engagées : création de la Zone d’Aménagement Concerté, changement de zonage, mise en conformité du pluvial… Acerola est enfin sorti de terre.

La zone commerciale

La première partie viabilisée est la partie commerciale. Dans sa première phase, le nouveau quartier prévoit la construction de deux bâtiments commerciaux : un qui accueillera une supérette et l'autre qui accueillera 4 commerces. Deux espaces supplémentaires sont également réservés à l’installation de commerces, en fonction de la demande.

Les logements de la 1ère phase

• 20 logements sociaux au dessus des commerces bénéficiant tous d'une terrasse, gérés par Podeliha.

• 6 maisons en accession sociale à la propriété avec jardin, gérées par Les Castors Angevins.

• 9 logements dédiés aux seniors : 2 type 2 et 7 type 3, gérés par Podeliha. Tous bénéficieront d’un jardin et 3 auront leur garage.

• 32 lots libres de constructeur d’une surface comprise entre 340 m² et 600 m².

Ce projet a fait l’objet de rencontres avec les habitants riverains de l’opération, afin de préserver au mieux les intérêts de chacun.

Et la 2ème phase...

Courant septembre 2017, débutera la commercialisation de 17 lots libres de constructeurs, d'une surface comprise entre 320 m² et 450 m². 

 

Les terrains en vente

Pour plus de renseignements ou poser une option sur un terrain, contactez Alter Cités : http://www.anjouloireterritoire.fr/ecoquartiers/acerola-247.html

Contact : Mme GABORIEAU - 02 41 27 02 70

Voir le plan en grand

Plan Acerola Alter web

 

Attention, les prix de vente TTC ont été modifiés suite au changement du barème fiscal. 

Grille des Prix de vente des lots à bâtir TTC à compter du 1er janvier 2017

 

L'avancement du chantier en images

 

Vos Questions

A quoi va servir la terre stockée à côté de la salle de sport ?

Cette terre végétale provient du chantier, notamment du décaissement pour création de la nouvelle voirie. Elle reste stockée sur la commune car elle sera réutilisée en plusieurs phases : pour la création des bassins enterrés, l’aménagement des espaces verts et le complément de terre nécessaire à certaines parcelles. Cela évitera la rotation de camions sur la commune et des dépenses d’acheminement, il y a donc un intérêt écologique et financier.

Pourquoi les haies ont-elles été coupées le long de la rue des Meuniers ?

Ces haies avaient été plantées en 2008 provisoirement, dans l’attente de la mise en route du chantier Acerola. Celui-ci ayant démarré, l’enfouissement des réseaux oblige à en supprimer une partie. Cependant, la volonté de préserver ce qui était possible a été suivie.

Quand les premières parcelles seront-elles disponibles à l’achat ?

Alter Cités (ex-Sodemel) a été choisi pour suivre le chantier et vendre les terrains. La commercialisation de la 1ère phase a commencé en septembre 2016 et la 2ème phase débutera courant septembre 2017. Les personnes intéressées peuvent contacter Alter Cités sur http://www.anjouloireterritoire.fr


Création de la ZAC Acerola - Documents à télécharger :

Rapport de présentation

Plan de situation

Plan périmétral

Diagnostic environnemental

Délibération de création de la ZAC

 

Aménagement du quartier Acerola - Documents de la consultation à télécharger :

Règlement de consultation

Document Programme